Здравствуйте, если купил до штурма Зимнего дворца, тогда налог возникает ))

"С 1 января 2020 года в Налоговом кодексе появилась новая статья 214.10. Она предусматривает, что доход от продажи недвижимости (квартиры, земли, дома, комнаты) должен распределяться так:
• если недвижимость в долевой собственности — пропорционально долям продавцов (пункт 4);
• если недвижимость в совместной собственности — в равных долях между всеми продавцами (пункт 5).
По сути Кодекс запретил распределять доход произвольно (то есть по решению продавцов) при расчете налога. ОДНАКО, эти правила применимы лишь при условии, что продавцы не задекларировали свои доходы. Поэтому налоговая инспекция рассчитывает за них налог самостоятельно. Во-всех остальных случаях вы вправе распределить доход на основании соглашения так как считаете нужным. Это право закреплено статьей 248 Гражданского кодекса."

Бережёного Бог бережёт! Если брачный договор - это затраты, то совместное заявление супругов о распределении дохода - это бесплатно. Рекомендую написать такое заявление в простой письменной форме, подписать с двух сторон и сдать нулевую декларацию с этим заявлением. Тем самым исключаете любую возможность к себе придраться, ибо есть такое понятие, что налогоплательщик сам должен знать и понимать, что получил доход и задекларировать свои доходы, а Вы доход по умолчанию получили. Предлагаю поменять статус по умолчанию и получить статус человека, который всё знает, прекрасно понимает, осознаёт и дохода не имеет.
У супруга налога нет, обязанности подачи декларации тоже нет!

Добрый день. Если ничего другого у мужа нет, то обозначенная в вопросе квартира подходит под понятие единственного жилья. Минимальный предельный срок владения такой квартирой для полного освобождения полученного от ее продажи дохода составляет три года.