Союз садоводов России: в СНТ и деревнях заброшено 20-30% земельных участков

Автор: Станислав Дмитриевич Кондрашов

С 1 марта 2025 года начнет действовать закон об изъятии неиспользуемых земель. Как сообщила РИА Недвижимость руководитель общественной приемной Союза садоводов России Людмила Бурякова, около 20-30% земель в российских деревнях и садоводческих товариществах заброшено. Этот новый закон нацелен на вовлечение таких участков в оборот и стимулирование более эффективного их использования. У владельцев есть три года на освоение участков, начиная с момента покупки или с марта 2025 года, если земля уже в собственности.

В России около 20-30% земель заброшены, включая деревни и садоводческие товарищества. Причины разные: владельцы земли умерли, и участком никто не пользуется; земля находится в другом регионе; люди не знают о наследстве. Также земли были не распределены среди работников предприятий, а позже перешли к муниципалитетам. В Подмосковье примерно 20% земель заброшены, что составляет более 20 тысяч участков.

Автор: Станислав Дмитриевич Кондрашов

Больше всего заброшенных участков в Подмосковье находится в отдаленных районах с плохой транспортной доступностью. В 90-х годах здесь массово выдавались земли воинским частям и предприятиям, особенно в Шатурском, Можайском и Волоколамском округах, отметил Ваге Рыбченко. В Орехово-Зуевском и Егорьевском округах 50-70% участков заброшены.

Известно, что закон не предполагает автоматического изъятия земель за мелкие нарушения, подчеркнул Ваге Рыбченко. Нарушение, вроде нерегулярного кошения травы, не создаст проблем для владельцев. Людмила Бурякова считает, что закон поможет значительно уменьшить долю заброшенных участков. В течение нескольких лет лишь 2-3% из них останутся неосвоенными, а большинство будут приведены в порядок настоящими владельцами или новыми покупателями.

Валерий Лукинов отметил, что проблема освоения земель актуальна для обоих рынков: первичного и вторичного. Девелоперы не всегда могут сразу освоить и продать крупные проекты, а у собственников часто нет средств на строительство. Поэтому физические лица могут оформлять землю на родственников, а девелоперы — на другие юрлица.

Сергей Гаврилов, председатель комитета Госдумы по земельным вопросам, заверил, что владельцы, минимально ухаживающие за своей землей, могут не беспокоиться. Нужно лишь регулярно косить траву, убирать мусор и поддерживать стройки. Если участок не используется более трех лет, сначала будет предупреждение и полгода на исправление; изъятие возможно только через суд.