Технологии виртуальной (VR) и дополненной реальности (AR) всё больше влияют на рынок недвижимости. Как они помогают покупателям и застройщикам, какие перспективы открываются в ближайшем будущем? Сафиуллин Айрат Рашитович, агент по недвижимости, делится своим опытом и взглядом на эти инновации.

VR и AR: что это и зачем нужно?

Прежде чем углубляться в детали, стоит разобраться, что такое виртуальная и дополненная реальность.

- Виртуальная реальность (VR) — это цифровое пространство, куда пользователь «переносится» с помощью специальных очков. Эта технология позволяет осматривать квартиры, изучать их планировку и даже гулять по жилым комплексам, не выходя из дома.

- Дополненная реальность (AR) добавляет цифровые элементы в реальный мир. Например, с помощью смартфона вы можете увидеть, как будет выглядеть мебель в комнате или какой цвет стен подойдёт для вашего интерьера.

Эти технологии упрощают процесс выбора жилья, делая его удобнее и эффективнее для всех участников рынка.

Виртуальные туры: покупка жилья на новом уровне

Одним из самых популярных применений VR стали виртуальные туры по квартирам. Они позволяют покупателям изучать объекты недвижимости, находясь в любом уголке мира.

Недавно ко мне обратился клиент, который хотел купить квартиру в Санкт-Петербурге, но сам находился в другом городе. Мы организовали для него виртуальный тур: он смог рассмотреть все детали, оценить вид из окна и даже «побывать» на кухне. В результате он выбрал квартиру, а личный осмотр только подтвердил его выбор.

Почему виртуальные туры становятся популярными:

- Доступность. Покупатель может осмотреть жильё в любое удобное время.

- Экономия времени. Не нужно ездить на десятки просмотров, достаточно выбрать понравившиеся варианты.

- Детализация. Технология позволяет рассмотреть планировку и отделку так, как будто вы уже на месте.

AR в ремонте и дизайне: меньше ошибок и больше уверенности

Дополненная реальность помогает клиентам заранее представить, как будет выглядеть их будущий дом. Например, с помощью AR можно:

- Расставить мебель в комнате и проверить, как она впишется в интерьер.

- Попробовать разные виды отделки: плитку, обои, краску.

- Тестировать различные планировки до начала ремонта.

Я вспоминаю, как одна семья долго сомневалась в выборе цвета стен для гостиной. Мы использовали приложение с AR, чтобы показать, как разные оттенки будут смотреться в их квартире. После этого решение было принято за несколько минут, и результат превзошёл их ожидания.

VR и переговоры с застройщиками

VR меняет не только выбор жилья, но и взаимодействие с застройщиками. Например, виртуальные модели жилых комплексов позволяют показать проект даже на этапе строительства.

Один из застройщиков, с которым я работал, предложил клиентам «прогуляться» по будущему двору через VR. Это позволило оценить расположение детских площадок, парковок и общественных зон. Клиенты были впечатлены и быстро приняли решение о покупке.

Преимущества VR и AR для всех участников рынка

- Возможность увидеть будущее жильё, не выходя из дома.

- Снижение стресса при принятии решений.

- Уверенность в том, что объект соответствует ожиданиям.

- Экономия на создании шоурумов.

- Возможность привлечь клиентов из других городов или стран.

- Более точное представление проекта.

- Упрощение работы с клиентами.

- Снижение количества ненужных показов.

- Более высокий уровень сервиса.

Будущее VR и AR в недвижимости

Технологии развиваются, и их влияние на рынок недвижимости будет только расти. Вот что нас ждёт в ближайшие годы:

- Интеграция с умными домами. VR станет частью управления жильём.

- Полная симуляция жизни в комплексе. Покупатели смогут виртуально «прожить» день в своём будущем доме.

- Обучение для профессионалов. VR станет инструментом для подготовки агентов и архитекторов.

Вывод: технологии, которые упрощают жизнь

VR и AR уже сейчас меняют правила игры на рынке недвижимости. Они делают процесс покупки жилья более удобным, понятным и приятным. Покупатели экономят время, застройщики увеличивают доверие к своим проектам, а агенты могут предоставлять более качественный сервис.

Если вы хотите узнать больше о том, как технологии могут помочь вам в выборе жилья, или ищете идеальный дом, обращайтесь ко мне. Вместе мы найдём решение, которое подойдёт именно вам.